ВИЛЛА В КП "CHERRY VILLAS"
Инвестируйте в надежный актив на этапе строительства
Подогреваемый бассейн 3*5 м
Дизайн-проект в подарок
Рассрочка от застройщика на 12 месяцев*
Выгода до 7 млн рублей при покупке сейчас
Ваша будущая резиденция в закрытом премиальном комплексе — это сочетание передовой инженерии, абсолютной безопасности и вдохновляющих рассветов над Черным морем.
Площадь дома: от 170 до 200 м² (2 этажа, свободная планировка).
Участок: от 3,5 до 4 соток с ландшафтным озеленением.
Готовность: I квартал 2027 года.
Цена на стадии реализации: от 40 000 000 рублей.
Застройщик: Aist Group Development.
Архитектурное бюро: Pletenus Group.
Участок: от 3,5 до 4 соток с ландшафтным озеленением.
Готовность: I квартал 2027 года.
Цена на стадии реализации: от 40 000 000 рублей.
Застройщик: Aist Group Development.
Архитектурное бюро: Pletenus Group.
Каждая вилла в комплексе спроектирована и посажена на рельеф таким образом, чтобы из ваших окон открывался безупречный панорамный вид на море.
- Премиальные фасады: Современный архитектурный стиль с использованием вентилируемых фасадов из крупноформатного керамогранита. Они имеют нулевое водопоглощение, защищают дом от косых субтропических ливней и сохраняют первозданный вид десятилетиями.
- Панорамное остекление: Огромные окна из высококлассного алюминиевого профиля Krauss наполняют пространство светом и обеспечивают идеальную шумо- и теплоизоляцию, адаптированную под влажный морской климат.
Строительство ведется в строгом соответствии с официальным разрешением. Технические характеристики закладывают колоссальный запас прочности, адаптированный к сейсмичности региона до 9 баллов:
- Конструктив: Железобетонный монолитный каркас с заполнением из прочных блоков.
- Фундамент экспертного уровня: Каждая вилла возводится на мощной фундаментной плите со свайным полем — под домом залито 13 буронабивных свай глубиной по 10 метров и диаметром 530 мм, уходящих в твердые породы. Всего для укрепления общего участка и оснований комплекса используется 159 свай. Риски просадки или сдвига грунта полностью исключены.
- Инженерия без штробления: Системы отопления, вентиляции, водоснабжения и электрики закладываются строго по проекту на этапе каркаса. Все трубы и кабели проходят в специальных технологических каналах, что сохраняет монолитную прочность железобетона и гарантирует эстетику интерьера.
- Кровля: Наплавляемая, профессионально утепленная и гидроизолированная (неэксплуатируемая).
Территория комплекса полностью закрыта от посторонних и находится под круглосуточным видеонаблюдением, обеспечивая резидентам бескомпромиссный уровень приватности. На вашем личном участке предусмотрено все для курортного отдыха:
- Собственный открытый бассейн (5 × 3 метра) для утренних заплывов и вечернего релакса.
- Авторский ландшафтный дизайн и комплексное благоустройство.
- Оборудованная парковка на 2 автомобиля.
Все виллы сдаются в черновой отделке со свободной планировкой, чтобы вы могли воплотить любые сценарии зонирования для своей семьи.
- Готовое решение в подарок: К каждому дому уже прилагается готовый профессиональный Дизайн-проект.
- Если вы цените свое время, застройщик возьмет на себя реализацию интерьера и выполнит все работы «под ключ» с гарантией качества.
- Электричество: 15 кВт на каждый дом. Построена абсолютно новая выделенная линия от ТП, у каждого дома установлены собственные приборы учета.
- Вода: Центральная (технические условия получены, проект полностью выполнен).
- Канализация: Локальное очистное сооружение (ЛОС) с многоуровневой системой эко-очистки.
- Интернет: Высокоскоростное подключение.
- Газ.
Мы ценим ваше время и предлагаем безопасный, прозрачный сервис покупки:
- Видеопоказ: Организуем детальную онлайн-экскурсию по объекту в реальном времени.
- VIP-встреча: Если вы решите приехать лично, мы встретим вас в аэропорту Сочи (который находится всего в 10 минутах от комплекса) и проведем живой показ на объекте.
Коттеджный посёлок «Черри Виллас» («Cherry Villas») расположен в одном из самых живописных и стратегически удачных уголков Большого Сочи — в экологически чистом селе Черешня (Адлерский район). Это уникальное место для тех, кто не готов на компромиссы между активной городской жизнью и уединенным отдыхом на лоне природы. Село раскинулось на левом берегу реки Мзымты, бережно сохраняя атмосферу камерного горного поселка с завораживающими панорамными видами и кристально чистым воздухом. При этом вся ключевая инфраструктура побережья остается буквально у вашего порога.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Запишитесь на бесплатную экскурсию
в удобное для вас время
в удобное для вас время
Встретим на комфортном автомобиле и проведем экскурсию по объекту, угостим кофе и ответим на все вопросы прямо на площадке объекта – вы лично проверите ход строительства и качество
ДНЕВНИК СТРОИТЕЛЬСТВА
ТЕХНОЛОГИЯ «монолитный каркас + блок»
При проектировании и возведении коттеджей в «Черри Виллас» мы руководствовались главным принципом — бескомпромиссная безопасность и долговечность. Дома возводятся по самой надежной на сегодняшний день технологии: железобетонный монолитный каркас с блочным заполнением и премиальной облицовкой из керамогранита. Такой инженерный подход идеально адаптирован под специфические природные и климатические условия Сочинского региона.
Сочи — регион со сложным горным рельефом и повышенной сейсмической активностью (до 8–9 баллов). Единый железобетонный монолитный каркас, прочно связанный с фундаментом, работает как монолитное кольцо:
- Защита от сдвигов грунта: в отличие от классических кирпичных домов, монолит не дает усадочных трещин и равномерно распределяет нагрузки.
- Свобода планировок: несущую функцию выполняют колонны и перекрытия, что позволило нам создать просторные комнаты и установить панорамные окна с видом на море без ущерба для прочности конструкции.
Стены коттеджей заполняются современными высококачественными блоками. Это обеспечивает зданиям правильную терморегуляцию:
- Прохлада летом, тепло зимой: пористая структура блоков обладает отличной теплоизоляцией. Дом не перегревается под субтропическим солнцем, что снижает расходы на кондиционирование.
- Экологичность и дыхание стен: материал не подвержен гниению, образованию грибка или плесени, что критически важно при высокой сочинской влажности.
Вместо бюджетной штукатурки, которая в Сочи из-за влажности и дождей быстро портится, потеет и требует перекраски каждые 3–4 года, мы используем технологию вентилируемого фасада с облицовкой из крупноформатного керамогранита:
- Абсолютная влагостойкость: керамогранит имеет нулевое водопоглощение. Он защищает утеплитель и стены от косых субтропических ливней.
- Стойкость к ультрафиолету и соли: фасад не выгорает на ярком солнце и не разрушается под воздействием морского воздуха. Коттедж сохранит свой первозданный премиальный вид десятилетиями.
- Естественная вентиляция: воздушный зазор между стеной и плиткой выводит лишнюю влагу наружу, исключая сырость внутри помещений.
УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ
Предлагаем прозрачные и гибкие условия покупки напрямую от застройщика. Вы можете выбрать наиболее удобный для вас формат финансирования, включая дистанционное оформление сделки из любой точки мира.
Премиальная недвижимость в Сочи - надежный актив с постоянным ростом стоимости для защиты и приумножения вашего капитала
FAQ
Отвечаем на вопросы:
Посёлок расположен в Адлерском районе Сочи, в живописном и экологически чистом селе Черешня на левом берегу реки Мзымты. Это уединенное и тихое место с чистым горным воздухом и панорамными видами на море, защищенное от шума прибрежной туристической зоны.
Благодаря близости к Новому Краснополянскому шоссе у посёлка отличная логистика. До побережья и чистых пляжей — всего 5 км (около 15 минут на авто). Дорога до горнолыжных курортов Красной Поляны займет около 30 минут, а до Аэропорта Сочи — всего 10 минут.
Да, транспортная доступность очень удобная. Всего в 100 метрах от посёлка расположена действующая автобусная остановка, откуда можно легко доехать до центра Адлера и побережья.
Все дома возводятся по самой надежной для Сочи технологии: монолитный железобетонный каркас с блочным заполнением стен. Фасады зданий — вентилируемые, с облицовкой из премиального крупноформатного керамогранита.
Учитывая особенности местного грунта и рельефа, мы заложили колоссальный запас прочности. Каждый коттедж возводится на мощной монолитной фундаментной плите со свайным полем. Под каждым домом залито 13 буронабивных свай глубиной по 10 метров и диаметром 530 мм. Сваи надежно уходят в коренные твердые породы, что полностью исключает любые риски просадки, сдвига грунта или оползневых процессов.
Нет, штробить несущие конструкции не придется. Все основные инженерные системы и магистрали закладываются строго по проекту еще на стадии возведения каркаса. Для них предусмотрены технологические отверстия и специальные каналы (шахты). Это сохраняет абсолютную прочность железобетона, гарантирует эстетику интерьера и обеспечивает удобный доступ к сетям для их последующего обслуживания.
Конструкция полностью адаптирована к местным условиям. Благодаря комбинации свайного поля и монолитного каркаса здания обладают максимальной сейсмостойкостью (до 8–9 баллов). Отделка фасада керамогранитом имеет нулевое водопоглощение: она не выгорает на солнце, не боится морской соли и защищает стены от косых субтропических ливней, полностью исключая появление сырости, грибка или плесени.
Мы предлагаем прямые продажи от застройщика и поддерживаем все формы расчетов: наличный и безналичный расчет, использование безопасных счетов и аккредитивов. Возможна покупка в ипотеку на стандартных условиях от ведущих банков. *Обратите внимание: программы семейной ипотеки для данного объекта не применяются.*
Да, застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку сроком до 1 года. Базовые условия: первоначальный взнос от 50%, остаток выплачивается равными частями. Также мы готовы обсудить индивидуальный график платежей, удобный для вас.
Конечно. У нас полностью отлажен механизм дистанционных продаж. Вы можете выбрать виллу, согласовать условия и провести безопасную сделку удаленно, без необходимости личного прилета в Сочи.
